《2021年11月全國物業管理行業月度綜述報告》發布！

• 行業政策

• 11月2日，國務院辦公廳轉發國家發展改革委《關于推動生活性服務業補短板上水平提高人民生活品質的若干意見》，提出了9個方面30項具體舉措，推動生活性服務業補短板、上水平。明確了當前和今后一個時期我國生活性服務業發展的重點任務和實施路徑。

• 11月24日，《中共中央國務院關于加強新時代老齡工作的意見》發布，健全養老服務體系、完善老年人健康支撐體系、促進老年人社會參與、著力構建老年友好型社會、積極培育銀發經濟等方面提出具體舉措。

• 11月16日，《內蒙古自治區物業管理條例》修訂通過并施行。11月23日《江西省物業管理條例(修訂草案)》向社會公開爭求意見。11月30日，江蘇省住房和城鄉建設廳發布了《江蘇省“十四五”物業服務發展規劃》。

• 11月28日，山東濟南歷下區發布《歷下區促進物業服務產業發展政策（試行）》，召開了全國首個物業服務產業促進政策發布會，并掛牌山東首家物業產業園。

• 本月重點

• 由克而瑞物管和中物研協主辦的“2021中國物業服務力研究”在全國各層級區域全面展開。11月已開啟申報區域包括華東、粵港澳大灣區、東北區域、重慶、江西、河南和云南等。

• 11月11日第四屆CIOC不動產數字化峰會上，克而瑞發布中國物業企業數字力系列研究成果。

• 2021美好生活服務物企優選服務商研究第二階段網絡票選已于11月26日18時正式結束。在本輪投票活動中359家突圍企業共獲得超799.2萬票！專家評審階段已正式啟動。

• 物企動態

• 本月多個上市物企進行配股募資。11月2日，世茂服務宣布完成配股及 發行債券，籌得約48.20億港元，擬用于潛在并購、業務擴展及一般營 運資金及一般企業用途。

• 11月17日，融創中國發布公告稱，融創中國配售條件及融創服務股份配 售事項的條件均已全部達成，合計獲資73.43億港元。

• 11月18日，碧桂園服務發布公告稱擬以每股53.35港元的價格配股1.5億 股，募資凈額約為80.02億港元。配售事項于11月26日完成。

• 11月15日，保利物業發布公告董事會決議建議采納限制性股票激勵計劃 及首次授予方案。激勵對象含公司董事(不含獨立非執行董事)、高級管 理人員以及管理骨干及技術骨干。首次授予方案限制性股票總量約 553.32萬股，約占公司已發行股本總額的1%。

• 11月22日，碧桂園服務獲摩根大通在場內以每股平均價51.95港元增持 533.93萬股，涉資約2.77億港元。

• 11月29日，碧桂園服務發布公告擬近期于公開市場購回股份。11月30 日公司公告在香港交易所回購41.5萬股，耗資1950.6萬港元。同日，碧 桂園服務總裁兼執行董事李長江在場內以每股均價47.88港元增持97.7萬 股，涉資約4677.6萬港元。

• 11月30日，旭輝永升服務公告，完成有關收購上海美凱龍物業管理服務 有限公司80%股權。

• 本月，多家物企與街道或城投公司達成戰略合作。11月11日，世茂服務 與嘉善縣羅星街道、中科慧居科技集團于嘉興市嘉善縣簽署股權投資合 作協議。三方將以城市級智慧停車項目作為合作起點，在城市服務與智 慧城市等領域開展深入合作。

• 11月12日，德信服務與樂清城投集團簽訂戰略合作協議，共同出資設立 “樂清市城德城市服務有限公司”，開拓城市服務領域。

• 11月16日，新大正物業與重慶市璧山區人民政府璧城街道辦事處戰略合 作簽約。在城市更新、城鎮老舊小區改造及社區服務提升所需的基礎物 業保障服務、市政服務、資產運營及城市治理協助、智慧城市社區服務 平臺搭建等相關業務領域合作。

• 11月5日，新希望服務成功中標成都軌道資源經營管理有限公司2021- 2022年后勤服務項目，提供物資管理、品質管理、滿意度提升等服務。

• 11月6日，朗詩綠色生活與第一太平戴維斯舉行戰略合作簽約儀式。雙 方將合資成立“上海朗詩太平第一戴維斯物業管理有限公司”。l 雅生活與天津金仕達裝飾工程有限公司簽署合作協議，擴大家裝宅配業 務規模；與51家庭管家合作試點，開創“物業+家政”新模式。

本文來源：中物研協公眾號（可查看完整版月報）