如何做好商業地產樓宇數字化運營管理？

隨著商寫地產行業從增量市場轉向存量市場，特別是在疫情沖擊后的時間里，整體市場供過于求，商寫樓的的收入多來源與租金，而影響租金的主要原因是租金價格和空房率。如何通過數字化運營管理，達到有效招商，獲取客戶，是運營方的必選課題。

為了物業企業日常業務的發展和日益精細化的租賃管理要求，許多物業企業選擇通過數字化轉型促進企業發展，即搭建商寫數字化管理系統，以實現商寫資產數據處理、報表分析等需求。

針對商業地產樓宇數字化運營管理，新視窗推出商寫業態解決方案，通過搭建智慧物業管理系統，完成商寫樓數字化管理。

1、房源租賃管理線上化

傳統的房源管理中，都采用EXCEL表格等方式展示房源基本情況，表格無法實時更新，導致房源租賃資源管控不清晰，項目樓書、房源信息、租控情況等數據分散，展示不夠直觀明了。新視窗商寫業態解決方案，利用借助數字化技術將房源信息與租賃情況上傳并完成編便捷的分享操作，房源狀態一目了然。

2、資源租控可視化

商寫樓租控監管難幾乎是所有物業企業的管理難點，由于管理手段的限制，房源租控匯總不及時，財務賬單考人工，數據核對易有疏漏，各類租金階段方式，導致財務管理難。新視窗商寫業態解決方案利用自身在數字化領域的優勢，將多種數據指標線上化，做到7大租賃場景可視化呈現。多維度分類呈現資源租控現狀。

3、數據支撐租控管理

新視窗商寫業態數字化解決方案，通過全方位商寫業態運營核心業務數據指標。包括客戶數據管理、空間利用數據管理等，這些數據的精細化管理可以為商寫樓的運營管理提供可靠支撐,實現精益求精。同時,這也為開展數據分析,發掘商業價值創造新的機會。利用大量的經營數據可以做到資產經營整體效益客觀、精細體現，物業企業可以以此為基礎，做到用數據支撐租控管理。

4、租賃合同管理在線化

通過新視窗商寫業態解決方案，將合同管理中的每一個節點進行系統的管理，合同變更、合同續簽、合同終止，合同一站式流程審批，全方位管理租賃合同。

數字化資產管理是商用物業向智慧運營轉型的關鍵舉措。它將信息技術與物業管理深度融合,通過全周期的數字化協同和標準化工具，貫穿地產資產的規劃、投資、建設和運營各個環節。這使得物業企業實現商寫樓數據化管理,并通過數據看板遠程監控資產運營效率。新視窗提供了系統性解決方案。通過統一的管理平臺，實現房源管理、客戶服務、物業費收取等的自動化和精細化，依托數據分析,持續優化資源配置、改善運營效能、削減管理成本,推動商用物業的智慧轉型。