問

可以制止。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，建筑區劃內的綠地屬于業主共有，業主不得擅自改變共有部分的用途。而且私自種菜種花可能會影響樓頂的防水層、建筑結構，甚至占用消防通道，存在安全隱患。物業有權依據管理規約或業主大會的決定進行制止，并要求恢復原狀。

問

物業有權限制業主裝修時間，以保障其他居民的正常生活和休息。物業通常會規定裝修時間（比如工作日8:00-18:00），其他時間段和周末、節假日都不能進行施工，避免施工噪音對居民造成干擾，同時也維護小區的整體環境和鄰里和諧。如果裝修施工違反規定，打擾到居民生活，可以向物業尋求幫助解決。

問

不可以。即使房屋空置，業主通常也需繳納物業費。因為物業服務的對象是整個小區，包括公共設施維護、綠化養護、安保服務等，這些服務并不會因為房子空置而停止。根據《中華人民共和國民法典》第九百四十四條的規定，物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主須在合理期限內支付物業費，不得拒絕支付。

問

物業無權通過停水停電的方式來催繳物業費。《中華人民共和國民法典》第九百四十四條規定，物業服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業費。如果業主違反約定逾期不支付物業費，物業服務人可以催告其在合理期限內支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

問

可以，但需要符合條件。業主安裝充電樁需要向物業申請，并滿足以下要求：

• 車位是業主的產權車位或長期租賃車位；

• 安裝符合電力安全和消防規范；

• 不影響其他業主的正常使用。

  建議業主在安裝前咨詢物業管理公司或相關部門，了解具體的安裝要求和流程。