資產管理數字化-智慧租賃：打造商管物業數字化資產管理體系

在不動產領域的廣闊天地中，每個細分領域都呈現出獨特的管理模式和經營方式。專業市場，作為以現貨批發為核心的交易平臺，其運營特點尤為鮮明。數量龐大的商鋪管理無疑是這類市場管理的重中之重。然而，商鋪數量眾多、租賃情況紛繁復雜、定價難以把控以及轉租亂象頻發等諸多問題，常常令專業市場的管理者們感到棘手。

如何打破這一管理困局，實現高效精細的商鋪租賃管理？麗尚國潮旗下杭州環北絲綢服裝城（以下簡稱“環北”）的數字化租賃解決方案為現代化商鋪管理提供了新路徑。作為服裝類專業批發市場的佼佼者，環北以自身市場管理經驗為藍本，攜手具有豐富數字化租賃業務實踐經驗和定制化服務能力的專業廠商新視窗，打造專業數字化“物業運營管理平臺”。

環北憑借其獨特的應用場景，巧妙地將租賃、租戶和租金這三大核心要素融入專業市場數字化租賃解決方案中。該方案不僅實現了智慧租控、智慧收繳與智慧決策三大場景的深度整合，更將專業市場的商業資產租賃運營推向了數字化實踐的前沿。接下來，我們將詳細探討環北數字化租賃解決方案的應用優勢：

數字化租賃系統的房產剖面圖中可以直觀地看到商鋪的位置與實時租賃情況；系統可靈活按樓棟、房產持有類型、資源類型等進行分類呈現，出租與空置狀態實時更新，確保項目租賃情況一目了然。

△ 系統房產剖面圖展示

△ 系統租賃規劃頁面

△移動端自助轉租申請

· 實現物業費、租金、水電費、臨時、分攤等多類型收費入口統一歸集；物業費應收、實收、欠費、押金等清晰呈現；

· 支持POS收費易、企微收費易、自助繳費等多種物業收費方式，滿足各類支付需求；快速收款核銷，實現收款、開票、對賬全流程提效；

傳統管理方式下，市場經營數據的收集、加工與匯總耗力耗時，多角度數據呈現更增復雜性。數字化租賃運營系統實現自動化收集與報表生成，管理層可在電腦端/移動端實時查看業務動態和關鍵指標，如收入、資源、租控等，數據可視化助力實時管理與智慧決策。

△ 電腦端經營數據概覽

蘭州麗尚國潮實業集團股份有限公司

麗尚國潮成立于1992年，1996年在上海證券交易所成功上市，股票代碼600738。經過30余年行業深耕，麗尚國潮已成為集投資、運營及實體產業為一體的多元化集團公司，旗下子公司20余家，業務遍及杭州、麗水、紹興、上海、南京、西安、蘭州、香港等地。

公司主要經營專業市場管理、商貿百貨零售、新消費新零售業務，旗下擁有杭州環北、南京環北、亞歐商廈、亞歐國際商業綜合體等優質物業。